Appartement T2 Reims

Appartement clés en mains en EXCLUSIVITE ! A 5 mns à pied de la gare, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur datant de 2017, découvrez cet appartement type II aux prestations impeccables de 51,68m² situé au 4ème étage. L'entrée spacieuse équipée de placards dessert une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour de 21m2 et d'une cuisine ouverte sur-mesure et équipée. Cette pièce vous donne également accès à un large balcon (6,50m2) permettant de d'installer une table pour recevoir famille et amis et donnant sur un parc en cours d'aménagement et dont la livraison a été confirmée pour 2027. L'espace nuit comporte une grande chambre de plus de 11m2 et une salle de bain parfaitement aménagée. Un véritable atout : l'immeuble et l'appartement sont intégralement conformes aux normes PMR, une configuration particulièrement rare sur le marché immobilier rémois. Une place de parking en sous-sol, avec accès sécurisé, complète ce bien aux prestations recherchées. Appartement proche de toutes commodités (commerces, Ecoles et tramway) et à 15 minutes à pied de la place Drouet d'Erlon. Charges liées à l'énergie maîtrisées pour ce bien en DPE C. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 280,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr